Різниця між орендою та купівлею однокімнатної квартири в обласних центрах України суттєво відрізняється. У Запоріжжі сума орендних платежів може зрівнятися з вартістю житла приблизно за дев’ять років, тоді як у Житомирі та Рівному для цього знадобиться близько 17 років.
Про це свідчить дослідження OLX Нерухомість. Аналітики зіставили медіанну вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку з цінами довгострокової оренди станом на липень 2026 року. Передає видання Економічна Правда.
Де орендувати доведеться найдовше
Найбільший розрив між вартістю оренди та купівлі зафіксували у Житомирі та Рівному. За незмінних цін орендарю знадобиться близько 17 років, щоб сума платежів зрівнялася з медіанною ціною квартири.
У Житомирі оренда однокімнатного житла коштує в середньому 11 тис. грн на місяць, а купівля — 2,23 млн грн. У Рівному відповідні показники становлять 12 тис. грн та 2,45 млн грн.
Близько 16 років цей період становить у Вінниці, Києві та Чернігові. У столиці медіанна орендна ставка сягає 17 тис. грн на місяць, а однокімнатна квартира на вторинному ринку коштує 3,36 млн грн.
В Одесі, Черкасах і Чернівцях вартість квартири відповідає приблизно 15 рокам оренди.
Від 13 до 14 років у більшості міст
У Кропивницькому, Луцьку та Сумах сукупні платежі за оренду зрівняються з ціною однокімнатної квартири орієнтовно через 14 років.
Ще у п’яти містах для цього потрібно близько 13 років:
- Львів — оренда 22 248 грн, купівля 3,38 млн грн;
- Полтава — 11 150 грн та 1,74 млн грн;
- Тернопіль — 14 800 грн та 2,33 млн грн;
- Ужгород — 22 404 грн та 3,47 млн грн;
- Хмельницький — 12,5 тис. грн та 1,98 млн грн.
У Харкові сума орендних платежів може досягти вартості квартири приблизно за 12 років. Медіанна ставка тут становить 7,5 тис. грн на місяць, а житло коштує близько 1,12 млн грн.
У Дніпрі потрібно 10 років, у Запоріжжі — дев’ять
В Івано-Франківську співвідношення між орендою та купівлею становить близько 11 років. За однокімнатну квартиру орендарі платять у середньому 17 707 грн на місяць, тоді як її медіанна вартість сягає 2,25 млн грн.
У Дніпрі цей строк скорочується до 10 років. Оренда коштує близько 12 тис. грн на місяць, а придбання однокімнатної квартири — 1,43 млн грн.
Найменший показник серед досліджених міст зафіксували у Запоріжжі. Медіанна оренда тут становить 7 тис. грн, а купівля — 717 тис. грн. За такого співвідношення ціна квартири дорівнює приблизно дев’яти рокам орендних платежів.
В OLX Нерухомість звертають увагу, що низька орендна ставка сама по собі не свідчить про те, що винаймати квартиру вигідніше, ніж купувати. Важливим є співвідношення вартості житла та щомісячної плати.
На показники впливає і ситуація в конкретному місті. Зокрема, у прифронтових регіонах безпекові ризики можуть стримувати ціни на продаж квартир, тоді як орендний ринок підтримують внутрішня міграція та попит на тимчасове житло.
Раніше видання Invest News повідомляло, що перед зимою українці стали прискіпливіше обирати новобудови та дедалі більше уваги звертають на автономність, безпеку й готовність житла до заселення.
