На вторинному ринку житла Києва стало менше однокімнатних квартир, виставлених на продаж. У липні 2026 року кількість таких оголошень скоротилася на 18% порівняно з липнем минулого року. Водночас медіанні ціни в середньому зросли на 3%.
Про це свідчать дані платформи OLX Нерухомість. Передає видання Інтерфакс-Україна.
Де найбільше скоротилася пропозиція
Зменшення кількості оголошень зафіксували майже в усіх районах столиці. Найбільше пропозиція однокімнатних квартир скоротилася в Солом’янському та Шевченківському районах — на 24%.
У Подільському районі оголошень стало менше на 20%, а в Голосіївському, Дарницькому та Святошинському — на 19%. У Деснянському районі кількість пропозицій залишилася на рівні липня 2025 року.
Керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук пов’язує ситуацію, зокрема, з безпековими ризиками. Інтенсивні російські атаки на Київ у липні могли вплинути як на покупців, так і на власників нерухомості. Частина покупців відкладає придбання житла, тоді як продавці, яким не потрібно терміново укладати угоду, можуть чекати сприятливішого моменту.
Покупці стали рідше реагувати на оголошення
Разом зі скороченням пропозиції знизилася й активність потенційних покупців. У липні кількість відгуків на одне оголошення була меншою, ніж рік тому, майже в усіх районах Києва.
За даними OLX Нерухомість, ситуація виглядає так:
- Печерський район — кількість відгуків скоротилася на 33%;
- Деснянський — на 28%;
- Голосіївський — на 25%;
- Подільський — на 24%;
- Оболонський та Шевченківський — на 17%;
- Святошинський — на 16%;
- Дарницький — на 13%;
- Дніпровський — на 4%.
Єдиним районом, де активність зросла, став Солом’янський. Тут на одне оголошення припадало на 4% більше відгуків, ніж у липні минулого року.
Скільки коштують однокімнатні квартири в Києві
Попри скорочення пропозиції та нижчу активність покупців, у більшості районів столиці медіанні ціни на однокімнатні квартири зросли. Найбільше житло подорожчало в Печерському районі — одразу на 14%. У трьох районах, навпаки, медіанна вартість за рік знизилася.
У липні ціни змінилися так:
- Печерський район — +14%, до $164 тис.;
- Голосіївський — +10%, до $84,7 тис.;
- Подільський — +8%, до $82,3 тис.;
- Шевченківський — +5%, до $98,9 тис.;
- Солом’янський — +4%, до $69,3 тис.;
- Деснянський — +3%, до $45,3 тис.;
- Оболонський — +1%, до $60,8 тис.;
- Святошинський — −2%, до $51,4 тис.;
- Дарницький — −3%, до $65 тис.;
- Дніпровський — −3%, до $62 тис.
За словами Остапчук, ситуація в різних частинах столиці суттєво відрізняється. На ціни та активність на вторинному ринку впливають не лише безпекові ризики, а й розташування квартири, її характеристики та кількість доступного житла.
Раніше видання Invest News повідомляло, що перед зимою українці стали прискіпливіше обирати новобудови та дедалі більше уваги приділяють автономності будинків під час відключень.
