Попри зростання цін на житло у 2025 році, в Україні ще можна знайти доступні варіанти для покупки. Аналітики сервісу Dim.Ria відзначають, що квартири до $40 000 переважно пропонуються у регіонах з невисоким попитом та обмеженою забудовою.
Передає видання Економічні новини.
Дешеві квартири та регіональні ціни
Найдешевші однокімнатні квартири зараз продаються у Запорізькій, Херсонській та Миколаївській областях, де стартова ціна починається від $16 500. У сегменті до $40 000 залишаються також Сумська, Харківська, Кіровоградська, Чернігівська та Хмельницька області, де ціни зростають помірковано, а подекуди навіть знижуються.
За даними Dim.Ria, у листопаді 2025 року середня вартість квадратного метра впала у чотирьох регіонах: найбільше — у Житомирській області (-7%), а також у Чернівецькій (-5%), Миколаївській (-4%) та Запорізькій (-3%).
Київ та попит у регіонах
Київ залишається найдорожчим містом України. Тут середня ціна однокімнатної квартири перевищує $95 000, а в центральних районах столиці — до $200 000. Найдешевші варіанти пропонуються у Деснянському районі, де можна знайти житло приблизно за $50 000.
Інтерес до нерухомості у західних та центральних регіонах продовжує зростати. Найбільше збільшення попиту спостерігається в Івано-Франківській (+20%), Черкаській (+13%) та Чернігівській (+11%) областях. Натомість у прифронтових областях, таких як Херсонська та Запорізька, попит зменшується.
Рекомендації та прогноз на 2026 рік
Експерти радять покупцям звертати увагу на квартири під ремонт, які коштують на 30–40% дешевше. Вторинний ринок також вигідніший за новобудови, де ціни в середньому на 20–25% вищі. Важливо враховувати й витрати на утримання: у старих будинках комунальні платежі можуть бути значно вищими.
Прогноз на 2026 рік передбачає стабілізацію цін у західних регіонах та подальше зниження у прифронтових. Попит очікується передусім в обласних центрах та містах із населенням до 300 тисяч осіб.
У попередніх публікаціях видання Invest News йшлося про те, як правильно перевірити забудовника перед покупкою житла, звертаючи увагу на юридичний статус, документи на землю, досвід компанії та умови фінансування.
