В Україні помітно збільшилася кількість пропозицій оренди житла. За даними сервісу DIM.RIA, у вересні цей показник зріс у більшості регіонів країни.
Передає видання Економічна правда.
Зростання та зниження кількості оголошень
Найбільший приріст спостерігається в Кіровоградській області — +73%. Експерти пояснюють це тим, що раніше в регіоні було мало оголошень, тому відсоткове збільшення вийшло суттєвим. У столиці кількість доступних для оренди квартир зросла на 21%, що також є значним зростанням.
Водночас у деяких областях, навпаки, кількість пропозицій зменшилася. Найбільш помітне падіння відбулося у Волинській (-31%) та Житомирській (-29%) областях.
Ціни на оренду в різних регіонах
Щодо цін, то в Закарпатській області середня вартість оренди однокімнатної квартири сягнула 18,5 тис. грн, що навіть перевищує столичний рівень. Київ поділив друге місце з Волинською областю, де середня ціна становить близько 15 тис. грн.
Найдоступніше житло пропонують у Харківській області, де середня ціна на однокімнатну квартиру — близько 4,5 тис. грн. У Києві найбільш дорогі квартири для оренди розташовані у Печерському районі (32,8 тис. грн), а найдешевші — у Деснянському (приблизно 10 тис. грн).
Попит і дисбаланс на ринку оренди
Аналітики також зафіксували загальне зниження орендних цін у порівнянні з серпнем, коли традиційно спостерігається найбільший попит. Інтерес до оренди помітно впав майже у всіх регіонах. Найбільше зниження попиту зафіксовано в Одеській (-24%), Волинській (-21%) та Чернівецькій (-21%) областях.
Водночас у прифронтових регіонах спостерігається зростання кількості пошукових запитів на оренду житла, що свідчить про підвищений попит.
Варто зазначити, що співвідношення кількості оголошень до відгуків у різних регіонах суттєво відрізняється. Для прикладу, у Києві на одне оголошення припадає сім відгуків, тоді як у Миколаївській та Житомирській областях цей показник сягає 60 і 54 відповідно, що свідчить про більший дисбаланс на ринку оренди.
Нещодавно видання Invest News писало, що ринок нерухомості в Україні залишається тіньовим через ухилення рієлторів від сплати податків. Данило Гетманцев підкреслив, що проблема — в низькому контролі податкової служби, а не в законодавстві.
