Ринок нерухомості в Україні залишається однією з найбільш тіньових галузей економіки, а кількість рієлторів, які працюють поза офіційним фінансовим обліком, перевищує навіть тіньовий сегмент ресторанного бізнесу. Водночас проблема, на думку голови парламентського комітету з питань фінансів Данила Гетманцева, полягає не у відсутності законів, а в їх виконанні.
Передає видання Новини.LIVE.
Рієлтори мають сплачувати податки
«Ми не маємо задавати питання — чи рієлтори мають сплачувати податки, чи не мають. Мають, бо це в законі написано», — наголосив він в інтерв’ю Новини.LIVE.
За його словами, податкова служба повинна більш ефективно контролювати дотримання правил, а не лише декларативно регламентувати діяльність.
Гетманцев порівняв роботу рієлторів із професією вчителів чи підприємців. Він підкреслив, що якщо фізична особа-підприємець (ФОП) сплачує податки зі свого доходу, то й агенти з нерухомості мають робити те саме, незалежно від обраного статусу.
Податкова служба має ефективніше контролювати ринок
«В мене великий досвід з оподаткування, але я не чув жодного випадку, коли б при купівлі квартири рієлтор сказав — я ці гроші оприбуткую і сплачу податок», — констатував політик.
Експерт зазначив, що в секторі нерухомості держава фактично втрачає значні кошти через низький рівень контролю. Навіть порівняно з ресторанним бізнесом, який теж вважається тіньовим, ситуація гірша: більшість операцій з продажу нерухомості проходить поза бюджетом. Гетманцев припускає, що втрати держави можуть сягати сотень мільйонів гривень щороку.
Податкова служба має ефективніше контролювати ринок
Він також звернув увагу, що основна відповідальність лежить на податковій службі, яка не забезпечує належного контролю. За його словами, необхідно «ефективніше працювати з ухилянтами від сплати податків», а не карати бізнес кримінальними методами.
«Завдання ДПС — не карати бізнес кримінально, а забезпечити виконання базових правил гри. Якщо рієлтор не сплачує податки, а інший підприємець чесно відраховує кожну гривню, це породжує несправедливість», — пояснив Гетманцев.
Він також акцентував на моральному аспекті проблеми.
«Ми б забезпечили для всього бізнесу рівні умови господарювання. І у нас би в суспільстві не було б такого, що чим ти хитрішій, тим ти успішнішій».
За словами голови комітету, виведення ринку нерухомості з тіні — це крок до формування прозорого та справедливого економічного середовища, де успіх базуватиметься на професіоналізмі, а не на ухилянні від податкових зобов’язань.
У попередніх публікаціях видання Invest News повідомляло про запуск ДПС нового дашборда для контролю податкових надходжень, що підвищує прозорість бюджету для бізнесу та громадськості.
