Постійні російські атаки на київську Лук’янівку позначилися не лише на безпековій ситуації, а й на місцевому ринку нерухомості. За останній рік саме цей мікрорайон продемонстрував найпомітніше зниження вартості житла в межах Шевченківського району.
Про це повідомили аналітики ЛУН. Передає видання РБК-Україна.
Як змінилися ціни на квартири
За даними експертів, у доларовому еквіваленті житло на Лук’янівці за рік подешевшало на 22%. Це суттєво перевищує загальну динаміку по Шевченківському району, де зміни були менш відчутними залежно від типу квартир.
У ЛУН зазначають, що саме показники Лук’янівки значною мірою впливають на статистику всього району, формуючи тенденцію до зниження середніх цін.
Попит на оренду також знизився
Зміни торкнулися й ринку оренди. Найбільше подешевшала оренда трикімнатних квартир — за рік середня вартість знизилася на 29,1%.
Фахівці пов’язують таку динаміку зі зменшенням попиту на житло у районі, який регулярно зазнає ракетних та дронових атак.
Скільки коштує житло у Шевченківському районі
Попри ситуацію на Лук’янівці, Шевченківський район залишається одним із найдорожчих у столиці.
Середня вартість квартир становить:
- однокімнатна — близько 95 тис. доларів;
- двокімнатна — 135 тис. доларів;
- трикімнатна — 210 тис. доларів.
Оренда житла в районі коштує в середньому:
- однокімнатна квартира — 27 тис. грн на місяць;
- двокімнатна — 33 тис. грн;
- трикімнатна — 51,8 тис. грн.
Що відбувається на ринку нерухомості Києва
Загалом по столиці ситуація відрізняється від тенденції на Лук’янівці. На вторинному ринку середня вартість однокімнатних квартир за рік зросла приблизно на 8% і досягла 70 тис. доларів.
Водночас ринок оренди демонструє помірне зниження. За даними аналітиків, за останній рік оренда однокімнатного житла подешевшала на 3%, а трикімнатного — на 11%.
Раніше видання Invest News повідомляло, що попит на преміальну нерухомість в Україні зріс до 20%. Експерти розповіли, чому інвестори дедалі частіше обирають саме цей сегмент.
