Ринок житла в Україні переживає справжній бум: ціни на нерухомість стрімко піднялися, а в окремих сегментах зростання досягло рекордних рівнів. За інформацією Державної служби статистики, у другому кварталі 2025 року вартість квартир зросла на 14,9% порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Зростання цін на первинному та вторинному ринку житла
Особливо різке подорожчання спостерігається на первинному ринку, де ціни піднялися на 16,7%. На вторинному ринку зростання було дещо меншим — 14,8%.
Цікаво, що різні типи квартир демонструють різну динаміку. Так, новобудови з однією кімнатою подорожчали на 16,6%, двокімнатні — на 16,7%, а трикімнатні — на 15,5%. На вторинному ринку ціни на однокімнатні та двокімнатні квартири зросли на 14,2%, а на трикімнатні — на 13,6%. Загалом, порівняно з першим кварталом 2025 року, ринок житла в Україні зріс на 3,8%.
Ціни на нерухомість у великих містах
Згідно з даними порталу ЛУН, найбільші ціни зафіксовано у великих містах. У серпні 2025 року середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку в Києві становила 65 тисяч доларів, у Львові — 64,7 тисячі, а в Ужгороді — 63 тисячі доларів. Двокімнатні квартири у столиці оцінюються вже в 100 тисяч доларів, в Ужгороді — 93 тисячі, а у Львові — 90 тисяч.
Найвищі ціни зафіксовано на первинному ринку: квадратний метр у Львові коштує 57 тисяч гривень, у Києві — 54,5 тисячі, а в Ужгороді — 47,9 тисячі гривень.
Ці тренди вказують на зростання попиту на нерухомість в Україні, що пов’язано з різними економічними факторами. Зокрема інфляцією та змінами в платоспроможності населення. Водночас найбільше зростання спостерігається в найбільших містах, де ринок житла став все більш конкурентним.
Нещодавно редакція видання Invest News писала, що ціни на первинному ринку житла в Україні можуть зрости на 3–5% восени 2025 року. Це можливе за умови, що ситуація на валютному ринку залишатиметься стабільною, а інфляція поступово знижуватиметься.
