Держава готується підбити підсумки майнових статків українців. Уже до 1 липня податкова служба розішле офіційні повідомлення про нарахування податку на «зайві» квадратні метри. Фінансова повинність торкнеться лише тих власників, чиї квадратні метри перевищують встановлені державою норми безпечного для гаманця мінімуму.
У Головному управлінні ДПС у Донецькій області нагадали правила гри. Розбираємо головні запитання про податок на житло, аби фіскальні розрахунки не стали для вас сюрпризом.
Яка площа вважається «легальним лімітом»?
Закон чітко визначає межі, за якими нерухомість стає об’єктом оподаткування. Якщо площа вашого майна вписується в ці рамки, платити не доведеться:
- Для власників квартир — ліміт становить 60 кв. м;
- Для власників приватних будинків — 120 кв. м;
- Для тих, у кого є і те, і інше — сумарна площа не повинна перевищувати 180 кв. м.
Все, що виходить за ці цифри, фіскали вважають надлишком і оподатковують.
Скільки коштує кожен «зайвий» метр?
Ціна питання залежить від рішення місцевої влади вашої громади, але вона обмежена законом — не більше 1,5% від мінімальної зарплати за минулий рік за кожен додатковий метр. На практиці гранична вартість квадратного метра становить 120 гривень.
Проста математика: Якщо ви живете у квартирі на 65 квадратів, то податкова нарахує платіж лише на 5 метрів понаднормової площі. За максимального тарифу сума до сплати становитиме 600 гривень.
Як дізнатися про свій податок та скільки є часу на оплату?
Усі розрахунки податківці сформують до 1 липня. Сповіщення з’являться в Електронному кабінеті платника податків або прийдуть за адресою реєстрації у вигляді рекомендованих листів.
Після офіційного отримання квитанції у власника є рівно 60 днів, щоб внести кошти. Спроба проігнорувати платіжку чи затягнути час завершиться автоматичним нарахуванням штрафів.
Хто звільнений від сплати у 2026 році?
Законодавство містить солідний перелік винятків. Податок взагалі не нараховується у двох випадках:
1. Руйнування та окупація:
- Житло знаходиться у зоні бойових дій або на тимчасово окупованих територіях.
- Нерухомість була пошкоджена чи повністю знищена внаслідок бойових дій.
2. Соціальний захист:
- Пільга діє для багатодітних та прийомних родин, де виховуються п’ятеро і більше дітей.
- Податок анульовано для дитячих будинків сімейного типу.
- Звільнені від сплати діти-сироти, діти без батьківського піклування, а також діти з інвалідністю, яких виховує лише один із батьків (але пільга покриває тільки один об’єкт нерухомості на дитину).
- Крім того, під оподаткування не підпадають приміщення, що належать громадським об’єднанням осіб з інвалідністю.
