Попит на новобудови в Україні дедалі більше зміщується до західних регіонів, а покупці житла все частіше звертають увагу не лише на площу квартир, а й на рівень безпеки, енергонезалежність та готовність житла до проживання.
Про це повідомила комерційна директорка будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець.
Де найбільший попит на новобудови
За її словами, у перші місяці року понад 40% попиту на первинне житло припадає на західні області України. Найбільший інтерес покупців фіксують у Львівській, Івано-Франківській, Закарпатській, Чернівецькій та Тернопільській областях.
Ще близько 25% потенційних покупців розглядають новобудови Києва та області, а приблизно 15% попиту припадає на Одесу та Одеський регіон. Інші області сумарно формують близько 20% ринку.
Експертка пояснює таку нерівномірність передусім безпековою ситуацією. Покупці дедалі частіше обирають регіони, де ризики обстрілів нижчі, а рівень захисту та стабільності інфраструктури є більш прогнозованим.
Покупці почали вимагати новий рівень житла
За словами Бігунець, сучасний покупець звертає увагу не лише на локацію чи площу квартири. Важливими факторами стали енергетична автономність будинку, системи безпеки, якість інфраструктури та технологічні рішення у житлових комплексах.
Серед найбільш затребуваних характеристик новобудов експерти називають:
- системи безключового доступу та розпізнавання обличчя;
- комплексні системи відеонагляду та контролю доступу;
- підвищену шумоізоляцію;
- дизайнерські громадські простори у під’їздах;
- концепцію «двір без автомобілів»;
- розвинену внутрішню інфраструктуру — спортивні та SPA-зони;
- безбар’єрну архітектуру.
Окремий тренд — формат Ready-to-Live, коли квартира продається вже з готовим ремонтом, меблями та технікою, що дозволяє покупцю заселитися одразу після придбання.
Ринок переходить на сторону покупця
За словами експертки, нині на первинному ринку житла дедалі більше домінує позиція покупця. Це змушує забудовників конкурувати не лише ціною, а й якістю житлових проєктів та додатковими сервісами.
Вартість квартир у житлових комплексах із сучасними технологічними рішеннями та розвиненою інфраструктурою може бути на 40–50% вищою, ніж у звичайних проєктах без додаткових переваг.
Девелопери, своєю чергою, намагаються адаптувати нові житлові комплекси до змінених запитів ринку та впроваджують рішення, які відповідають сучасним європейським стандартам житла.
Нещодавно видання Invest News інформувало, що кількість угод із нерухомістю в Україні зросла. Більшість покупців обирають доступне житло на вторинному ринку.
