За останні 12 місяців на ринку житла у найбільших містах України спостерігається відчутне подорожчання квартир. Аналітики OLX Нерухомість підготували щорічне дослідження, яке охоплює Київ, Львів, Одесу, Дніпро та Харків.
Найдоступніше житло: Харків і Дніпро
Найдоступніше житло лишається у Харкові та Дніпрі. У Харкові медіанна вартість однокімнатної квартири у жовтні 2025 року становила близько 866 тис. грн, що на 16% більше, ніж у попередньому році. Дніпро демонструє скромнішу динаміку: 1,1 млн грн за аналогічне житло, ріст лише на 5%.
В Одесі однокімнатні квартири стали дорожчими на 22%, досягнувши 1,7 млн грн, що є найвищим зростанням серед великих міст. Київ та Львів залишаються найдорожчими для купівлі 1-кімнатного житла: 3,2 млн грн у столиці та 2,3 млн грн у Львові, що на 13% і 10% більше, ніж роком раніше.
Середні ціни на двокімнатні квартири зростають
Ситуація з двокімнатними квартирами повторює загальний тренд. У Харкові ціни підскочили одразу на 24% і досягли 1,4 млн грн, тоді як у Дніпрі майже не змінилися – 1,5 млн грн. В Одесі двокімнатні квартири подорожчали на 18%, до 2,3 млн грн. У Києві та Львові середня ціна зросла до 4,8 млн та 3,1 млн грн відповідно.
Трикімнатні квартири найдорожчі у Києві
Щодо трикімнатних квартир, найбільш значне зростання – у Харкові (+22%) до 1,8 млн грн. Дніпро пропонує більш доступні варіанти – 2,1 млн грн, Львів – 3,9 млн грн, Одеса – 2,9 млн грн. Найвищі ціни традиційно у Києві: 7,1 млн грн, що на 14% більше, ніж торік.
За словами експертів OLX Нерухомість, ринок житла демонструє стабільне подорожчання, найбільш активне у Харкові та Одесі. Дніпро зберігає порівняно стабільні ціни, а Київ та Львів залишаються найдорожчими регіонами для купівлі квартир.
Раніше видання Invest News повідомляло, що в Україні зросла кількість пропозицій оренди житла, найбільше — у Кіровоградській та Києві, ціни коливаються від 4,5 тис. до 32,8 тис. грн, а попит знизився в більшості регіонів.
