Українці, які здають квартири чи будинки в оренду та отримують із цього дохід, повинні декларувати зароблені кошти й сплачувати податки. У Державній податковій службі наголошують: за невиконання цих вимог передбачена фінансова відповідальність.
Про це повідомляє видання 24 Канал із посиланням на роз’яснення ДПС.
Які податки сплачують власники житла
Якщо житло здає фізична особа, яка не зареєстрована як підприємець, вона має щороку подавати декларацію про майновий стан і доходи до 1 травня, а сплатити нараховані податки — до 1 серпня.
Із доходу від оренди необхідно сплатити:
- 18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО);
- 5% військового збору.
Таким чином, загальне податкове навантаження становить 23% від отриманого доходу.
Водночас для власників, які регулярно здають житло подобово, діють інші правила. У такому разі необхідно зареєструватися як фізична особа-підприємець, сплачувати єдиний соціальний внесок і податки відповідно до обраної системи оподаткування.
Які штрафи передбачені за порушення
У податковій також нагадали про відповідальність за порушення вимог законодавства. Зокрема, передбачені:
- 340 гривень штрафу за несвоєчасне подання або неподання декларації;
- 1020 гривень — за повторне аналогічне порушення протягом року;
- штраф у розмірі 5% або 10% від суми податкового боргу, якщо податки сплачені із запізненням;
- нарахування пені за прострочення платежів.
Щоб уникнути штрафів і претензій з боку контролюючих органів, у ДПС радять укладати письмові договори оренди, вчасно декларувати отримані доходи та своєчасно сплачувати всі податки, передбачені законодавством.
Нещодавно видання Invest News розповідало, як ФОП правильно оформити договір оренди житла та виконати податкові зобов’язання.
