Попит на квартири з ремонтом “під ключ” на первинному ринку житла в Україні стрімко зростає і вже формує окремий сегмент. Якщо ще кілька років тому такий формат вважався нішевим, то нині він перетворюється на один із ключових трендів ринку.
Про це повідомила Маріанна Бігунець, комерційна директорка будівельної компанії GAZDA.
Попит на житло з ремонтом стрімко зростає
За їх оцінками аналітиків компанії, частка запитів на житло з готовим ремонтом зросла з 15–20% у 2023 році до 40–50% у 2025-му. У 2026 році приблизно половина покупців уже орієнтується саме на формат “заїжджай і живи”.
Основною причиною такої динаміки називають бажання покупців уникнути витратного та тривалого ремонту. На тлі подорожчання будматеріалів і дефіциту робітників дедалі більше людей намагаються одразу зафіксувати витрати, обираючи готове житло.
Скільки коштує ремонт і як це впливає на вибір
Водночас самостійний ремонт часто обходиться дорого: у 2026 році його вартість стартує приблизно від $250 за квадратний метр без матеріалів і від $500 — із матеріалами. У результаті додаткові витрати можуть становити ще 10–25% вартості квартири, а інколи й більше.
Попри це, квартири з ремонтом зазвичай дорожчі за житло без оздоблення на 10–20%. Однак покупці готові платити за економію часу, передбачуваність бюджету та можливість одразу заселитися.
Де найбільше пропозицій і як змінюються вимоги покупців
Найбільше таких пропозицій зосереджено у західних регіонах, а також у Києві та Одесі. Водночас експерти наголошують: вибір житла дедалі частіше залежить не лише від ремонту, а й від якості житлового середовища — інфраструктури, безпеки та комфорту.
За словами аналітиків, сучасний покупець фактично обирає не просто квартиру, а готовий формат життя — із продуманим простором, сервісами та зручностями для повсякденного використання.
Нещодавно видання Invest News інформувало, що в Україні ремонт житла подорожчав до 30 тис грн за м² через матеріали та дефіцит майстрів.
