Більшість об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), що беруть участь у програмах енергоефективності, користуються банківськими кредитами обсягом до 2 мільйонів гривень. Таку тенденцію забезпечують гранти Фонду енергоефективності, які покривають до 70% вартості проєктів. Решту суми ОСББ покривають кредитними коштами.
Кредити для ОСББ
За словами першої заступниці голови правління Глобус Банку Олени Дмітрієвої, 90% виданих банками позик на залишкову частину витрат перебувають у межах 1–2 млн грн. Фінансування спрямоване на встановлення індивідуальних теплових пунктів (ІТП), утеплення фасадів, модернізацію внутрішніх систем опалення та гарячого водопостачання, заміну вікон і дверей, а також закупівлю генераторів.
Середнє фінансове навантаження на мешканців після отримання кредиту не є обтяжливим. За даними банку, обслуговування позики для ОСББ зі 100 квартирами не перевищує 1000 грн на місяць. Це — не більше 15–25% від звичних платежів за комунальні послуги.
“Погашення кредиту на 1 млн грн терміном 3 роки для будинку на 100 квартир може скласти від 300 грн на місяць з квартири. А виплати за кредитом на 3 млн грн терміном на 5 років складуть близько 700 грн на місяць”, — пояснила Олена Дмітрієва.
Крім того, близько третини позичальників достроково гасять кредити. Це свідчить про реальну доступність фінансування та довіру до програми.
Фінансова вигода після модернізації
Після завершення енергомодернізаційних робіт будинки починають економити на комунальних послугах вже з першого опалювального сезону. Установлення ІТП дозволяє знизити витрати на тепло до 20%, а комплексне утеплення — до 50%.
“Тобто енергомодернізація будинку, має подвійну мотивацію: по-перше, це відшкодування витрат через гранти Фонду енергоефективності та мінімальне кредитне навантаження, а по-друге, це суттєва економія на комунальних платежах у майбутньому”, — зазначила Дмітрієва.
Обсяги підтримки від Фонду енергоефективності
За 9 місяців 2025 року Фонд енергоефективності надав грантів на понад 1,1 млрд грн. Лише за програмою “Енергодім” було виплачено 536,7 млн грн, а за “ГрінДІМ” — ще понад 101 млн грн.
Участь в енергомодернізаційних програмах передбачає чіткий алгоритм. Спершу ОСББ має затвердити рішення на зборах, зібрати документи та пройти попереднє погодження від Фонду. Після цього — звернутися до банку-партнера за кредитом на залишкову суму. Розгляд заявки зазвичай триває до 5 днів.
Як співпраця з банками підсилює ефективність
Переваги партнерства банків із Фондом очевидні:
- По-перше, кредити надаються лише на частину, не покриту грантом, що мінімізує фінансовий тиск.
- По-друге, дисципліна погашення надзвичайно висока — рівень прострочень близький до нуля.
- По-третє, кредитування ОСББ пришвидшує модернізацію житлового фонду та зменшує споживання енергоресурсів.
“За останні два роки ми видали 127 кредитів для ОСББ. Вже понад 25% кредитів погашено повністю. За цей час не було жодного випадку прострочення платежів”, — наголосила банкірка.
Прогноз на 2026: більше кредитів і вигідніші умови
Банки очікують активізації програм у 2026 році. За прогнозами, обсяги кредитування за програмою “Енергодім” можуть зрости на 15–20%. Розвиток залежатиме від низки факторів: стану економіки, рішень НБУ щодо облікової ставки, обсягів держфінансування Фонду енергоефективності, ситуації на валютному ринку та безпекового середовища.
“Ми очікуємо, що обсяги кредитування саме за програмою “Енергодім” зростуть щонайменше на 15–20%, а позичальники отримають ще вигідніші умови”, — підсумувала Дмітрієва.
