На українському ринку нерухомості зростає попит на окремі категорії вторинного житла. У деяких випадках квартири в будинках старої забудови вже коштують дорожче за житло в сучасних житлових комплексах. Найбільше покупці цінують нерухомість, яка поєднує вигідне розташування, якісне будівництво та історичну цінність.
Про це розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. Передає видання Економічні новини.
Яке житло коштує найдорожче
За словами експертки, найвищий попит сьогодні мають квартири в історичних будинках центральних районів великих міст. Також серед покупців залишаються популярними так звані «сталінки», які цінують за міцність конструкцій, високі стелі та розвинену інфраструктуру навколо.
На відміну від багатьох сучасних житлових комплексів, такі будинки розташовані у сформованих районах із хорошим транспортним сполученням, школами, магазинами та парками. Саме це, поряд із товстими цегляними стінами та особливостями архітектури, формує їх високу ринкову вартість.
Найвищі ціни на таке житло фіксують у Києві, Львові та Одесі. У доглянутих історичних будинках вартість квадратного метра може сягати 2,3–2,5 тис. доларів.
Не вся вторинна нерухомість дорожчає
Для порівняння, середня ціна квадратного метра у новобудовах сьогодні становить близько 1,75 тис. доларів. Саме тому окремі квартири на вторинному ринку вже помітно випереджають за вартістю житло комфорт-класу.
Втім, така тенденція стосується не всієї старої забудови. Експерти наголошують, що квартири в будинках із високим рівнем зношеності або без належного утримання поступово втрачають інвестиційну привабливість.
Через зростання витрат на ремонт і експлуатацію інтерес покупців до такого житла знижується, тоді як якісні історичні будинки продовжують утримувати високі позиції на ринку.
Раніше видання Invest News писало, що українцям нагадали про правила сплати податку на нерухомість та пояснили, хто має отримати повідомлення від податкової.
