Ціни на житло в Україні за останній рік суттєво зросли і наразі не демонструють ознак зниження. За оцінками учасників ринку, середня вартість нерухомості піднялася приблизно на 19%, і передумов для її падіння найближчим часом немає.
Про це розповів партнер девелоперської компанії Віталій Мажара. Передає видання Експерт.
Чому ціни на житло продовжують зростати
За його словами, ключовим фактором зростання стала обмежена пропозиція на тлі збереження попиту. Попри те, що частина покупців відкладає рішення про купівлю, інтерес до нерухомості не зникає, а лише переноситься у часі, формуючи відкладений попит.
Експерт зазначає, що ринок залишається нерівномірним у регіональному розрізі, однак загальна тенденція зберігається. Навіть у періоди зниження активності ціни утримуються на високому рівні.
Фактори, що стримують здешевлення нерухомості
Серед основних причин, які не дозволяють вартості житла знижуватися, називають зростання собівартості будівництва, дефіцит ресурсів і посилення конкуренції за земельні ділянки та підключення до інженерних мереж. Витрати на матеріали та енергоносії продовжують зростати, що безпосередньо впливає на кінцеву ціну квадратного метра.
Додатковим чинником є очікування масштабної післявоєнної відбудови, яка потребуватиме значних ресурсів і стимулюватиме подальше зростання вартості нерухомості.
У результаті, за словами фахівців, у сегментах комфорт- і бізнес-класу системного здешевлення не прогнозується. Ринок уже адаптувався до поточних умов і закладає у ціни майбутні витрати, тому розраховувати на суттєве падіння вартості житла не варто.
Нещодавно видання Invest News інформувало, що в Україні вартість ремонту житла зросла до 30 тис грн за м² через подорожчання матеріалів.
