Уряд оновив правила подання інформації про договори оренди нерухомості до податкових органів. Відтепер нотаріуси передаватимуть такі відомості виключно в електронному вигляді, а сама форма повідомлення зазнає суттєвих змін.
Про це повідомили у Міністерстві фінансів після ухвалення Кабінетом Міністрів відповідної постанови.
У повідомленнях з’явиться новий реквізит
Згідно з новими вимогами, нотаріуси повинні надсилати інформацію про посвідчення договорів оренди нерухомості до Державної податкової служби в день оформлення документа. Для цього використовуватимуться кваліфіковані електронні підписи або удосконалені електронні підписи, створені на основі кваліфікованих сертифікатів.
Оновлена форма документа міститиме додатковий обов’язковий елемент — реєстраційний номер облікової картки платника податків нотаріуса. У Мінфіні пояснюють, що це дозволить точніше ідентифікувати особу, яка подає відомості, та спростить автоматичну обробку інформації.
Крім того, структуру повідомлення повністю переглянули. Тепер окремо зазначатимуться дані про нотаріуса, власника нерухомості, орендаря та сам об’єкт оренди.
У відомстві наголошують, що нововведення мають зробити обмін інформацією між нотаріусами та податковою службою швидшим і зручнішим, а також покращити адміністрування податків із доходів від оренди житла та іншої нерухомості.
Нових штрафів за оренду житла не запроваджують
Водночас у владі запевняють, що найближчим часом не планується ані введення нових штрафів за неофіційну оренду житла, ані обов’язкова державна реєстрація договорів оренди. Раніше така ідея обговорювалася на рівні профільних міністерств, однак під час розгляду законодавчих ініціатив підтримки не отримала.
Разом із тим власники житла повинні пам’ятати про чинні податкові зобов’язання. Якщо дохід від здачі нерухомості в оренду не декларується, податкові органи можуть застосувати фінансові санкції та нарахувати пеню відповідно до законодавства.
Нещодавно видання Invest News писало, що оренда квартир у Києві подешевшала на 6–8% за рік.
