Криза на китайському ринку нерухомості триває вже п’ятий рік, і проблеми з погашенням боргів для девелоперів стають дедалі більш серйозними. Попри урядові заходи підтримки, продажі житла продовжують падати, а доларові облігації забудовників залишаються на низьких рівнях, що підриває фінансову стабільність сектора.
Повідомляє видання Epravda
Тривожні сигнали від забудовників
Кризу поглиблюють тривожні сигнали від одних з найбільших гравців ринку, таких як China Vanke Co, яка опинилася на межі дефолту, та проблеми у Гонконзі, де New World Development Co. намагається відтермінувати виплати за боргами.
В ситуації, коли більшість великих забудовників постають перед фінансовими труднощами, навіть невеликі ознаки відновлення на ринку не дають впевненості у стабільності. Особливо тривожним є те, що Vanke, один з небагатьох девелоперів, що уникнув банкрутства, зараз також опинився під ударом ліквідності.
Криза нерухомості триває
Аналітики прогнозують, що, попри нещодавні державні заходи про які повідомляло видання Investnews, відновлення сектору може зайняти ще кілька років, а нові банкрутства у 2025 році є ймовірними. Однак, з огляду на нинішні тенденції, їх кількість може бути значно меншою порівняно з попередніми роками.
Державні рятувальні програми зосереджені на запобіганні обвалу цін на нерухомість і захисті власників недобудованих квартир, але це не запобігає падінню великих гравців, таких як China Evergrande та Country Garden, які стали жертвами банкрутства. На цьому фоні важливо зрозуміти, що китайський ринок нерухомості все ще не вийшов з глибокої кризи, і попереду ще багато невизначеності.