У парламенті працюють над законодавчими змінами, які мають врегулювати ринок оренди житла та діяльність рієлторів. Зокрема, йдеться про можливе зменшення податків для власників нерухомості, що здається в оренду.
Про це повідомили у пресслужбі апарату Верховної Ради України.
Ринок оренди житла залишається в тіні
Як зазначила голова профільного комітету з питань державної влади Олена Шуляк, нині ринок оренди житла переважно перебуває в тіні. За інформацією Державної податкової служби, у 2024 році офіційні доходи від оренди задекларували лише близько 900 громадян по всій країні.
Однією з ключових причин такої ситуації у парламенті називають надмірне податкове навантаження. Наразі власники житла змушені сплачувати близько 23% від отриманого доходу, що, на думку законодавців, стримує легалізацію орендних відносин.
Податки хочуть знизити, щоб вивести оренду «в білу»
У комітеті повідомляють, що майбутній законопроєкт передбачатиме істотне зниження податків для орендодавців. Очікується, що це дозволить вивести значну частину ринку з тіні та збільшити надходження до бюджету коштом добровільної сплати податків.
Влада планує навести лад у роботі рієлторів
Окрему увагу робоча група приділяє врегулюванню діяльності рієлторів. За словами Шуляк, сьогодні існує серйозний дисбаланс між професійними учасниками ринку та недобросовісними посередниками, які дискредитують галузь.
У парламенті фіксують численні скарги громадян на так званих «чорних рієлторів», які беруть комісію без фактичного надання послуг — не перевіряють документи, не супроводжують угоди та не демонструють об’єкти нерухомості.
Депутати заявляють про намір запровадити чіткі та прозорі правила роботи на ринку, підвищити професійні стандарти та забезпечити захист прав орендарів і власників житла.
До роботи над законодавчими ініціативами вже долучилися близько ста експертів ринку оренди. Обговорення відбуватиметься у відкритому форматі за участі представників центральних органів виконавчої влади та профільних галузевих об’єднань.
Нещодавно видання Invest News розповідало, як ФОП правильно сплачувати податки за оренду житла, оформлювати договори та уникати штрафів.
