На які цілі ОСББ оформлюють енергоефективні кредити в банках? Чи дорого обходяться мешканцям будинків такі кредити? Чи будуть працювати енергоефективні програми у 2026 році? Про все це в бліц-інтерв’ю виданню Invest News розповіла Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління банку “Глобус”.
Олено, ваш банк активно співпрацює з Фондом енергоефективності. Розкажіть, які кредити беруть ОСББ для енергомодернізації і на що вони витрачають гроші?
– Більшість кредитів — від 1 до 2 млн грн, тому що гранти Фонду енергоефективності компенсують до 70% вартості робіт. Тобто ОСББ беруть кредит лише на залишок необхідної суми на енергомодернізацію будинку. Ці гроші йдуть, наприклад, на встановлення індивідуальних теплових пунктів, утеплення стін, модернізацію систем гарячого водопостачання і теплопостачання, заміну дверей і вікон, придбання генераторів — все, що робить будинок енергоефективним і комфортним для мешканців.
А як щодо щомісячних платежів? Це не надто велике навантаження?
– Ні, вони цілком посильні. Наприклад, для будинку на 100 квартир, який бере участь у програмі “Енергодім” Фонду енергоефективності, погашення кредиту на 1 млн грн терміном 3 роки може складати близько 300 грн на місяць з квартири, а кредит на 3 млн грн терміном 5 років — близько 700 грн. Тобто додаткове навантаження — лише 15–25% від звичних сум у платіжках. Завдяки цьому майже третина клієнтів погашає кредити достроково, бо умови реальні і зрозумілі, і людям це подобається.
Який ефект від енергомодернізації на комунальні платежі та комфорт у будинку?
– Ефект відчувається одразу. Наприклад, після встановлення ІТП економія на опаленні може скласти до 20%, а якщо робити комплексну модернізацію, включно з утепленням стін і дахів — економія може сягати 50%. Тобто енергомодернізація має подвійний ефект: по-перше, вона зменшує витрати, а по-друге, робить будинок комфортнішим та безпечнішим для життя мешканців.
Олено, розкажіть про досвід ГЛОБУС БАНКУ у кредитуванні ОСББ.
– Зазначу, що ми стали першим банком, який розпочав кредитування програм Фонду енергоефективності після початку повномасштабного вторгнення. І за 2 роки співпраці з Фондом енергоефективності кредити були видані у 20 містах України, а це 127 кредитів для ОСББ на загальну суму понад 175 млн грн. Важливо: схвалено близько 95% заявок, а понад 25% кредитів уже погашено. Жодного прострочення не було, і навіть в умовах війни це підтверджує, що програми ефективні та надійні.
Чи можна очікувати змін у 2026 році?
– Складне запитання. Все залежатиме від кількох факторів: стану економіки, державного фінансування програм Фонду, рівня інфляції та ситуації на валютному ринку, а також від воєнно-політичної ситуації. За сприятливих умов банки та Фонд зможуть активізувати співпрацю, тож обсяги кредитування ОСББ, наприклад, за програмою “Енергодім” можуть зрости щонайменше на 15–20%.
І наостанок: що потрібно ОСББ, щоб отримати кредит, і наскільки швидко проходить процес?
– Спершу треба ухвалити протокол зборів співвласників із рішенням про участь у програмі Фонду енергоефективності і подати документи на кредитування. Потім надається повний пакет документів, що підтверджує правовий статус, фінансову звітність і договір з підрядником. Після позитивного рішення Фонду керівництво ОСББ звертається до банку за кредитом, і зазвичай термін розгляду заявки — 3–5 днів. Завдяки цьому банки максимально швидко ухвалюють рішення і навіть пропонують додаткові послуги чи пільги, тож процес стає комфортним і зрозумілим для всіх.
