У лютому 2025 року банки України видали 516 іпотечних кредитів на суму 926 млн грн, що на 7% більше, ніж у січні.
Такі дані оприлюднив Нацбанк України після опитування фінансових установ
Державна програма іпотеки
Як і в попередні місяці, левову частку виданих кредитів забезпечила державна програма «єОселя», яка підтримує українців у придбанні житла на пільгових умовах. Проте регулятор зазначає, що оновлення умов програми наприкінці 2024 року, зокрема обмеження стосовно типів житла, які доступні для придбання, вже вплинули на ринок. У порівнянні з минулим роком обсяги кредитування знизилися на 30%, це насамперед обумовлено зниженням обсягу угод на вторинному ринку.
Попри загальне зниження в річному вимірі, українці все частіше надають перевагу іпотечному кредитуванню первинного житла. Так, частка кредитів на вже збудовану нерухомість від забудовників зросла до 38%, а на об’єкти на стадії будівництва — до 13,6%. У лютому середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами становила до 8,4% річних, що дещо перевищує січневий показник у 8,3%.
Регіональне лідерство кредитування
Найактивнішим регіоном з погляду іпотечного кредитування залишається Київська область — тут було підписано 204 договори на суму понад 363 млн грн, що становить майже 40% усіх виданих позик. У самому Києві оформили 95 угод на 206,6 млн грн. До п’ятірки лідерів також увійшли Львівська (27 кредитів на 54,3 млн грн), Одеська (27 кредитів на 38,6 млн грн) та Дніпропетровська області (20 договорів на 32,7 млн грн).
Загалом у лютому про видачу нових іпотечних позик повідомили 12 із 39 опитаних банків України, що охоплюють понад 95% ринку.
