Попри всі труднощі, ринок нерухомості в Україні продовжує розвиватися і залишається привабливим для інвесторів у 2025 році. Зокрема, квартири все ще є одним із найкращих варіантів для капіталовкладень, а ціни на житло продовжують зростати.
Повідомляє видання РБК-Україна
З початку року ціни на нерухомість в Україні зазнали значного зростання. На первинному ринку середня ціна однокімнатної квартири збільшилася на 8,5%, досягнувши 2,3 млн гривень. На вторинному ринку ціни також пішли вгору – на 4,4%, де середня вартість однокімнатної квартири складає 1,8 млн гривень. Особливо помітно дорожчають приватні будинки: їх вартість зросла на 16,6%, і тепер середня ціна одноповерхового будинку становить 2,6 млн гривень.
Чому попит не спадає
Попит на житло в Україні не зменшується, і це зумовлено низкою факторів. Одним з основних є підтримка державних програм, таких як Є-Оселя, Є-Відновлення та компенсації для військових. Олена Бондарук, експерт ринку нерухомості, зазначає, що завдяки державним ініціативам багато угод здійснюються за підтримки держави. Водночас існує стійка тенденція, коли інвестори купують, ремонтують і перепродають нерухомість, отримуючи стабільний прибуток.
Експертка також зазначає, що українці вірять у перемогу та зростання вартості нерухомості, що стимулює активність на ринку. Нерухомість залишається надійним і прибутковим активом, тому попит на житло зберігається на високому рівні.
Куди найкраще інвестувати
У 2025 році найбільш вигідними для інвестування залишаються новобудови в столиці та передмісті. Вартість таких об’єктів може окупитися за 8-10 років, якщо їх здавати в оренду, або принести до 25% доходу при перепродажу після ремонту. Особливо активними залишаються інвестори в Києві, а також у західних регіонах, таких як Львів та Ужгород, де ціни на житло також демонструють тенденцію до зростання.
На думку експертів, обираючи між новобудовами та вторинним житлом, важливо враховувати кілька чинників. З одного боку, новобудови обіцяють кращу окупність завдяки підвищеній якості й потенційному зростанню вартості. Проте варто бути обережними та ретельно перевіряти документи забудовника, щоб уникнути ризиків.
З іншого боку, вторинний ринок має менше ризиків, якщо правильно перевіряти документи. У цьому сегменті відзначається конкуренція, і ціни на сайтах можуть відрізнятися від фактичної вартості угоди, тому для безпеки варто звертатися до професіоналів.
Як зробити вигідне інвестування
Інвестування в нерухомість в Україні у 2025 році може бути вигідним, якщо правильно вибирати об’єкти, перевіряти документи та враховувати локацію. Новобудови та вторинне житло – це два основні варіанти для інвесторів, проте кожен з них має свої переваги й ризики. Знаходячи правильний баланс між ризиком і потенційним прибутком, можна забезпечити собі стабільний дохід і максимізувати вигоду від інвестицій у нерухомість.
